Derzeitige Nutzung als Getreidemühle mit angeschlossenem Landhandel.
Der Futtermittelhandel ist durch Sortimentserweiterung gut ausbaubar. Sehr gute Lagermöglichkeit
von diversen Getreide / Handelsprodukten durch angeschlossene Lagerhalle und weitere Schleppdachhallen.
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Das Objekt ist als Vierseitenhof aufgebaut. Separates Bürogebäude mit Parkplatz
und Wintergarten für Empfang und Präsentation. Ein Konferenzraum ist integriert mit separater Toilette.
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Mühlengebäude über 4 Etagen mit je 140 m² Nutzfläche.
Mühlentechnik noch komplett vorhanden. Silokapazität von ca. 50 t Getreide im
Gebäude und mit Stützwände 600 t Getreidelagerung in der Halle möglich.
Die Getreidemühle ist als Gewerbebetrieb angemeldet.
Eine andere gewerbliche Nutzung (Handwerksbetrieb, Internethandel usw.)
ist dadurch hier im Außenbereich gegeben.
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Wohngebäude mit über 300 m² Wohnfläche auf 2 Etagen (Zweifamilienhaus).
3 Bäder, geschossener Balkon und neuer Holzpellets / Getreideheizung für das gesamte Objekt.
Eigene Biokläranlage für 8 Personen. Wasserversorgung über drei eigene Brunnen.
An der am Grundstück angrenzenden Gemeindestrasse sind alle öffentliche
Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, Abwasser) vorhanden.
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Sämtliche Dächer sind in den letzten 5 Jahren erneuert und es besteht kein
Instandhaltungsstau an den Gebäuden. Am Mühlengebäude sind alles PVC-Fenster eingebaut wurden.
In der Scheune können weitere Wohn- und Lagermöglichkeiten ausgebaut werden.
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Zum Mühlenbetrieb gehört eine Nebenerwerbslandwirtschaft, die separat übernommen und
erweitert werden kann.
(Mehrere Landwirte der Region gehen in den Ruhestand) Eigentum besteht an ca. 3 Hektar.
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Grundstücksgröße beträgt 7.703 m² auf 3 Flurstücken mit separater Zufahrt.
Vom Objekt liegt eine Wertermittlung durch die Handwerkskammer Magdeburg vor.
Ein Energieausweis für das Wohnhaus und das Bürogebäude ist vorhanden.
Im Grundbuch sind keine Grundschulden eingetragen.
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Es gibt zurzeit keinen Maklervertrag, eine Vermittlungsgebühr fällt nicht an.
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